Waarde van de woning
Hoe bepaal je de waarde van jullie koophuis bij een scheiding?
Het komt vaak voor dat personen die gaan scheiden samen een koopwoning bezitten. In dat geval moet er een aantal afspraken worden gemaakt. Hoe dan ook is het belangrijk om de waarde van het koophuis te bepalen. Dan kun je namelijk vaststellen wie op welk geldbedrag recht heeft. Hieronder beschrijven we wat allemaal aan te raden is in deze situatie.
Zonder taxateur
Waarde koopwoning bepalen zonder taxatie
Allereerst is het belangrijk om duidelijk te hebben of een van jullie in het koophuis wil blijven wonen. Als jij in de koopwoning wilt blijven, moet jij je ex-partner uitkopen. In het geval dat je ex-partner in het koophuis wil blijven, moet hij/zij jou uitkopen. Wanneer jullie in gemeenschap van goederen zijn getrouwd, heb jij recht op de helft van de waarde van de koopwoning. Het is belangrijk om duidelijk te hebben hoeveel het koophuis waard is.
Met een taxateur
Waarde koopwoning bepalen met taxatie
Het is raadzaam om het koophuis te laten taxeren als jullie in overleg geen acceptabele waarde weten vast te stellen. Een erkend taxateur kan objectief de waarde van de koopwoning bepalen. Je voorkomt daarmee vervelende discussies, wat de kans op onderlinge onenigheid kleiner maakt. Als het koophuis is getaxeerd, wordt een taxatierapport opgesteld. Daarin staat de vrije verkoopwaarde die door een nauwkeurige schatting tot stand is gekomen. Het is tevens mogelijk om de vrije verkoopwaarde door meerdere taxateurs te laten vaststellen. Als er verschil zit in de uitkomsten, kunnen jullie bijvoorbeeld het gemiddelde nemen als uitgangspunt. Deze optie is wel meer prijzig, omdat taxaties niet gratis zijn. Een taxatierapport kost tussen de 200 en 1000 euro.
