Het is daarom belangrijk om je goed te laten informeren over wat er allemaal geregeld moet worden rond de woning. En dat betekent niet alleen samen kijken naar wie er eventueel in de woning kan blijven wonen, maar ook simpelweg aan de bank laten weten dat je uit elkaar gaat.

Er komt dus veel kijken bij de scheiding en de woning. Denk bijvoorbeeld aan de afspraken die gelden in het kader van de Nationale Hypotheekgarantie of wanneer jullie achter blijven met een restschuld na de verkoop van de woning. Ook belastingtechnisch heeft de verkoop of overdracht van de woning een grote impact. En hebben jullie nagedacht over wie de kosten voor de verhuizing draagt?

Raadpleeg daarom altijd een financieel adviseur voor de te nemen stappen. Novum is ook gespecialiseerd in de financiële afwikkeling van de hypotheek.

Dit is wat er globaal gebeurt bij het ontbinden van de hypotheek

De bank gaat een persoon uitschrijven op de hypotheek. Voor de financiering gaat er min of meer een nieuwe hypotheek ontstaan, die op naam van een van beide personen komt te staan.

De bank toetst de waarde van de woning opnieuw en bekijkt of de achterblijvende persoon de woonlasten kan dragen.

Verkopen of blijven wonen?

Als jullie gaan scheiden, kunnen jullie ervoor kiezen om de woning waarin jullie wonen, te verkopen.  Met de opbrengst van de woning wordt eerst de restschuld van de woning afgelost. Met het geld dat overblijft en met het individuele inkomen, kunnen jullie beide een nieuwe hypotheek af gaan sluiten.

Scheiden met een huurwoning

Woon je samen en heb je een huurwoning?

Ook de verhuurder moet op de hoogte gebracht worden van de scheiding. Vaak gelden er voor huur aparte afspraken die gemaakt zijn met de verhuurder bij het aangaan van het huurcontract. Novum kan ook samen met de verhuurder inventariseren wat de mogelijkheden zijn. Lees meer over scheiden en een huurhuis.

Scheiden koophuis

Wat zijn de gevolgen voor scheiden met een koophuis? Waar moet aan gedacht worden? Lees meer over scheiden met een koophuis.